Med en speciell kamera som kan se andar måste en familj skydda sin dotter från en ond varelse med en illvillig plan.

Libby Day var bara åtta år gammal när hennes familj mördades brutalt i deras bondgård på landsbygden i Kansas. Nästan trettio år senare går hon motvilligt med på att återbesöka brottet och avslöjar de plågsamma sanningar som ledde fram till det...

På hösten 1900 sätter fredlöse Claude Barbee sin "pensionsplan" i verket genom att försöka leda sitt tågrånarlag genom Texas för att återhämta en gömd pengastash efter ett misslyckat rån på järnvägen.

I Louisiana tillkallas detektiv Mark Lewis för att besvara ett samtal från det ökända Livingston House och han hittar tre kroppar och en överlevande, John, som är i chock. Han kallar på förstärkning och även polispsykologen Dr. Elizabeth Klein för att förhöra John. De får veta att teamet av spökjägare Bryan, Johns gravida flickvän Michelle, Jules, Donnie och Sam beslutade att hålla en seans i huset, där ägaren Marta Livingstone hade begått ett våldsamt blodbad, för att kalla fram deras andar. Seansen gick fel och släppte lösa onda andar som dödade Jules, Donnie och Sam; Michelle och Bryan är dock försvunna. Medan Elizabeth förhör John försöker Mark och teknikteamet hämta hårddiskarna med inspelningarna från huset för att ta reda på var de andra två överlevarna kan vara, och detektiv Lewis avslöjar en mörk övernaturlig hemlighet om John.

Elliot, en plågad före detta framgångsrik författare, bestämmer sig för att skriva om en försvunnen fru och den efterföljande mordrättegången mot hennes make.